Vous nous transmettez le dossier
Adresse du bien, coordonnées du locataire, loyer, durée, date d'entrée. Un formulaire simple, aucun jargon.
Bruxelles & Wallonie
Votre bail rédigé, signé et enregistré. Sans y passer vos soirées.
Vous avez trouvé votre locataire. Nous prenons en charge tout le reste : le contrat conforme, les annexes, l'enregistrement officiel et l'état des lieux d'entrée.
Réponse sous 24h ouvrables — aucun acompte, paiement à la livraison du bail.
Forfait unique
350 €
TVAC — prix unique, tout compris
- ✓Rédaction du bail conforme à la région (Bruxelles ou Wallonie)
- ✓Vérification des annexes légales obligatoires
- ✓Signature électronique à valeur légale
- ✓Enregistrement officiel du bail
- ✓Coordination de l'état des lieux d'entrée
- ✓Conseils juridiques tout au long du processus
350 €
TVAC, prix unique
3 jours
pour le projet de bail
2 régions
Bruxelles & Wallonie
0 €
d'acompte
Le processus
Trois étapes, et vos clés changent de main.
Nous rédigeons et faisons signer
Projet de bail sous 3 jours ouvrables, relu avec vous, puis signature électronique par toutes les parties.
Enregistrement et état des lieux
Nous enregistrons le bail (SPF Finances et, à Bruxelles, Bruxelles Logement) et coordonnons l'état des lieux d'entrée avec un expert.
Qui sommes-nous
Un service pensé pour les propriétaires, pas pour les agences.
RentSmart est un service de J&A Ventures SRL, agent immobilier agréé IPI. Nous accompagnons les propriétaires bruxellois et wallons qui ont déjà trouvé leur locataire et veulent un dossier impeccable : bail conforme à la législation régionale, annexes complètes, enregistrement dans les délais et état des lieux réalisé par un expert indépendant.
- ✓ Agent immobilier agréé IPI n° 515782, assuré en RC professionnelle (AXA Belgium)
- ✓ Un interlocuteur unique, du premier échange à l'enregistrement du bail
- ✓ Tarif annoncé à l'avance, sans commission sur le loyer
Le tarif
Un prix unique. Aucune surprise en cours de route.
Pas de commission sur le loyer, pas de frais de dossier cachés. Paiement en une fois, par virement, à la livraison du bail signé et enregistré. Les honoraires de l'expert en état des lieux (à partir de ~150 € par partie, partagés entre bailleur et locataire) ne sont pas inclus et sont facturés directement par l'expert.
Les questions qu'on nous pose le plus
Êtes-vous une agence immobilière ?+
Nous sommes agent immobilier agréé IPI (n° 515782), mais nous ne cherchons pas de locataire et ne faisons pas de gestion locative. Nous intervenons une fois votre locataire trouvé, pour sécuriser toute la partie contractuelle et administrative.
Le prix de 350 € est-il vraiment tout compris ?+
Oui pour notre prestation : rédaction, annexes, signature électronique, enregistrement et coordination de l'état des lieux. Seuls les honoraires de l'expert en état des lieux sont facturés séparément, directement par l'expert.
Et si mon locataire se désiste ?+
Si vous annulez avant que nous ayons commencé, rien n'est dû. Si la rédaction a déjà commencé, une indemnité de 50 % du forfait (175 €) s'applique, comme prévu dans nos conditions générales.
Contact
Parlez-nous de votre bien
Remplissez ce formulaire, nous revenons vers vous sous 24h ouvrables. Vous pouvez aussi appeler le +32 485 85 64 30 ou écrire à hello@rentsmart.be.